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办理商铺门面过户需要交纳哪些费用?

发布日期:2016/8/17 15:58:09 浏览次数:372 作者:长沙链房房地产经纪有限公司

商铺门面属于商业用房,在过户时需要交过户费吗?除了过户费还有其他费用需要支付吗?别着急,新环境长沙门面出售网马上为您解答。

一.商业用房过户费用

1、契税:商铺的契税为成交价的3%。

2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

4、商业房产过户税费

个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

土地增值税:1%

6、工本费:每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

二、银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰到5‰。

新环境长沙商铺出售网提醒各位,在投资商铺时,通常只能贷款50%,且贷款的最长期限为10年。以上信息仅供参考,具体收费标准还是要以当地房产中心实际征收为准。

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